Besiktning
Förbesiktning
Under byggets gång kan det vara klokt att utföra en FB Förbesiktning av arbete som är svåråtkomligt för besiktning efter färdigställandet. Eller besiktiga några veckor före slutbesiktningen för att få en uppfattning av statusen på entreprenaden inför slutbesiktningen.
Överbesiktning
Om du inte är nöjd med besiktningen har du en månad på dig att påkalla överbesiktning. Detta kan också entreprenören göra.
Det kan t ex vara att du anser att fel inte har noterats eller att du tycker att entreprenaden inte borde ha godkänts.
Slutbesiktning
När ditt hus eller tillbyggnad är färdigställt är det dags för slutbesiktning. Vid slutbesiktningen går besiktningsmannen igenom entreprenaden och gällande kontraktshandlingar, för att säkerställa att entreprenören utfört det man kommit överens om.
Efterbesiktning
En efterbesiktning sker för att avgöra om påtalade fel vid slutbesiktningen blivit avhjälpta.
Kontrollbesiktning
Denna typ av besiktning utförs innan slutbesiktning men är inget krav. Syftet med detta är att i ett tidigt skede undersöka om det finns fel i entreprenaden. Detta brukar då gynna båda parter så att ni slipper ha hantverkare i huset när ni flyttar in.
Särskild besiktning
En särskild besiktning kan bli aktuell när två parter är oense om det är fel eller ej.
2-års garantibesiktning / §59 besiktning
Innan din reklamationstid gått ut påkallas garantibesiktning med syfte att säkerställa att inga nya fel framträtt under garantitiden, så vida det inte beror på vanvård eller onormalt brukande från konsumentens sida.
Statusbesiktning
Statusbesiktning kan vara bra vid t ex tvist eller när entreprenören har gått i konkurs. Vid denna besiktning noteras t ex vad som är utfört i byggprocessen, vad som kvarstår både i arbete och material, ni kan även tilläggsbeställa en kostnads bedömning av besiktningsman gällande kvarstående arbete med material.
Våtrumsbesiktning
En våtrumsbesiktning sker vid nyproduktion, renovering, om/tillbyggnad. Våtrumsbesiktningen bör innefatta förbesiktning vilket innefattar kontroll inför tätskikt, inför plattsättning samt slutbesiktning efter avslutat arbete.
Överlåtelsebesiktning
En överlåtelsebesiktning avser villor och fritidshus. Det är en byggteknisk undersökning som utförs vid försäljning eller köp.
Som köpare är det din skyldighet att undersöka husets skick, den s.k. undersökningsplikten.